今が買い時のゴルフ会員権！関東のおすすめコースとバブル期驚愕の相場！

ゴルフ会員権は、長期の低迷から這い上がりつつあります。

現在の相場は値上がり基調です。

 

ここ２年で何と３倍の値上がりを見せたコースもあれば、50％から100％相場が上昇したゴルフ場もあります。

 

しかし、それでもバブル期の会員権相場とは、かなり差があります。

いや、あの頃の相場は、誰が見たって異常でした。

 

あまりにも落差は大き過ぎますが参考のため、関東のゴルフ会員権相場の今昔を見てみましょう。

若い人は、きっと頭が混乱するでしょう。

 

でも、この実態が円高に踊り、BIS規制で奈落の底へ落された、当時の日本政府と日銀の無能を端的に表しているのです。

 

アメリカの仕掛けた罠にまんまとはまった結果ですね。

それを知らずに『バブル退治』に血道をあげて、鬼の首でも取ったような顔する当時の日銀総裁。

 

失われた10年、20年そして30年となった原因の一つであることは間違いないでしょう。

バブル崩壊と同時に「日本の官僚は優秀」の神話も崩壊しました。

 

だが物事は悲観的、後ろ向きに考えるだけでは、まうます実態が分からなくなってしまうもの。

これほど下がったら、買い時のゴルフ会員権はその辺りにごろごろ転がっています。

 

まずは今後、会員権相場の値上がりが期待できるゴルフ場を見ていきます。

次には、バブル期の驚愕とも言える相場を見てください。

ゴルフ会員権相場の値上がりが期待できる、おすすめコースは？

ゴルフ会員権が完全に底を脱したことは、関東ゴルフ会員権取引協同組合が発表する平均値からも、読み取ることはできます。

 

2020年4月1日当時では、関東周辺314コースの単純平均価格が120万円でした。

それが、2023年12月25日現在の310コース平均は173万円まで上がっています。

 

この3年半で、すでに45％も上昇しているのです。

今後、ゴルフ会員はジリッ、ジリッと上がり続けることでしょう。

 

では、どのようなゴルフ会員権が今後、相場をリードするのか。

アコーディのコース？

 

いやいや、それだけはあり得ません。（笑）

冗談はさておき、やはりメンバー優先の運営を貫くゴルフ場は買いです。

 

その他では、レアウトが抜群、コースを改造してグレードアップしたコースなどは、かなり有望です。

 

では、そのような条件を備え、これから会員権相場の値上がりが期待できるゴルフ場名を、具体的にみていきましょう。

ゴルフ会員権の値上がりが期待できる首都圏のコース！

首都圏では以下のコースがゴルフ会員権の値上がりに期待が持てます。

都県別に見てみましょう。

 

東京都

✔赤羽ゴルフ俱楽部現在の相場

✔立川国際カントリークラブ現在の相場

 

神奈川県

✔磯子カンツリークラブ現在の相場

✔相模原ゴルフクラブ現在の相場

✔厚木国際カントリー倶楽部現在の相場

✔箱根カントリー俱楽部現在の相場

✔チェックメートカントリークラブ現在の相場

✔レインボーカントリー倶楽部現在の相場

✔清川カントリークラブ現在の相場

 

埼玉県

✔高坂カントリークラブ現在の相場

✔飯能ゴルフクラブ現在の相場

 

千葉県

✔姉ヶ崎ゴルフ俱楽部現在の相場

✔大多喜城ゴルフ俱楽部現在の相場

✔袖ケ浦カンツリークラブ現在の相場

✔キングフィールズゴルフクラブ現在の相場

✔南総カントリークラブ現在の相場

✔平川カントリー倶楽部現在の相場

✔長太郎カントリークラブ現在の相場

✔紫カントリークラブあやめコース現在の相場

 

茨城県

✔大利根カントリークラブ現在の相場

✔PGM石岡ゴルフクラブ現在会員募集中

✔ザ・ゴルフクラブ竜ケ崎現在の相場

✔阿見ゴルフクラブ現在の相場

 

上記のゴルフ場はなぜ相場が上がるのか、またコースのレアウトやどのような特徴を持つのかなどについて、詳しくは下記の記事を参考にしてください！

 

 

値上がりが期待できる栃木県の厳選６コース！

栃木県では現在119のゴルフ場が営業していて、これは全国都道府県の第4位です。

コース数は多いけれど、相場が100万円を超えるゴルフ場は数えるほどしかありません。

 

北関東に位置する栃木県は、南関東に比べ東京からのアクセスが劣るため、会員権相場は弱い状況が続いています。

 

一時は、全く相場の立たないゴルフ場ばかりでしたが、ここ2年ほどで安いけれども買いの入るコースはかなり増えました。

 

中には、いまだに預かり金の償還問題を引きずっているコースもあるので、要注意です。

そのようなゴルフ場の会員権には、絶対手を出さないようにしてください。

 

しかし、そんな中でも期待いっぱいの有望格はあります。

内容が素晴らしい珠玉のような、栃木県の5コースを紹介しましょう。

栃木県で、ゴルフ会員権相場の値上がりが期待できる５コース

✔日光カンツリー倶楽部現在の相場

✔プレステージカントリークラブ現在の相場

✔小山ゴルフクラブ現在の相場

✔ホウライカントリー倶楽部現在の相場

✔ゴールド佐野カントリークラブ現在の相場

 

詳しくはこちらをご覧ください！

バブル期のゴルフ会員権はあまりにも異常だった！

 

下の青い表を見ていただきたい、平成2年2月の東京都・神奈川県におけるゴルフ会員権相場です。

現在、50歳未満の方には信じがたい数字でしょう。

 

小金井CCの4億1,000万円を筆頭に3億円が２コース、２億円1コース、１億円台が６コースありますから驚きです。

 

東京都には１千万円以下のコースは一つもなく、最低価格がGMG八王子の１４３５万円で、河川敷コースの赤羽CCでさえ２千万円を超えるゴルフ会員権相場でした。

 

神奈川県でも一番安い値段が950万円ですから、名変料などを加えると入会には１千万円は必要でした。

 

法人専用のよみうりゴルフ倶楽部（東京）、レイクウッドゴルフクラブがともに3億円と言う相場を付けています。

 

接待ゴルフ全盛時代でもありました。

 

売り物件が全くない状態での3億円ですから、実際はもっと高く取引された可能性があります。

日本の企業が、当時いかにゴルフ会員権にお金をつぎ込んでいたかが、分かろうというものです。

 

【東京都の平成2年2月ゴルフ 会員権相場】 赤羽ゴルフ倶楽部 　　　　　　   2,025万円 青梅ゴルフ倶楽部 　　　　　　   6,050万円 小金井カントリー倶楽部 　　 　41,650万円 桜ヶ丘カントリークラブ 　　　 14,900万円 ＧＭＧ八王子ゴルフ場 　　　　　1,435万円 相武カントリー倶楽部 　　　　　5,950万円 立川国際カントリー倶楽部　　　 4,450万円 多摩カントリークラブ 　　　　　7,800万円 東京五日市カントリー倶楽部 　　2,800万円 東京国際カントリー倶楽部　　　 4,150万円 東京よみうりカントリークラブ  14,900万円 八王子カントリークラブ　　　　 9,650万円 府中カントリークラブ 　　　　 10,000万円 武蔵野ゴルフクラブ　　　　　　 5,125万円 よみうりゴルフ倶楽部  　　　　30,000万円   【神奈川県の平成2年2月ゴルフ 会員権相場】 厚木国際カントリー倶楽部         11,300万円 伊勢原カントリークラブ                  995万円 磯子カンツリークラブ                   9,700万円 大秦野カントリークラブ                1,695万円 小田原湯本カントリークラブ          6,800万円 鎌倉カントリークラブ                     1,975万円 清川カントリークラブ                     4,600万円 相模湖カントリークラブ                  4,700万円 相模野カントリー倶楽部                     985万円 相模原ゴルフクラブ                        22,000万円 湘南シーサイドカントリー倶楽部     4,100万円 大厚木カントリークラブ                   2,300万円 大相模カントリークラブ 　　　　    2,715万円 チェックメイトカントリークラブ    3,300万円 津久井湖ゴルフ倶楽部                       1,675万円 戸塚カントリー倶楽部                     17,150万円 東京カントリー倶楽部                       1,575万円 長竹カントリークラブ                       5,850万円 中津川カントリークラブ                    4,225万円 箱根カントリー倶楽部                      14,950万円 秦野カントリークラブ                           940万円 葉山国際カンツリー倶楽部                 2,400万円 平塚富士見カントリークラブ             9,100万円 本厚木カンツリークラブ                    8,350万円 湯河原カンツリー倶楽部                    2,175万円 横浜カントリークラブ                        8,750万円 レイクウッドゴルフクラブ　            30,000万円 レインボーカントリー倶楽部              5,225万円

 

ゴルフ会員権は全国的に平成2年2月がピークだったと考えられます。

 

本格的な金融引き締めが始まり、3月以降は株価とともにゴルフ会員相場も一進一退の状態がしばらく続いたが、平成2年8月2日、当時のフセイン率いるイラク軍がクェートに進行すると、もう止めようがありませんでした。

 

 

ダムが決壊でもしたかのごとく、一挙に下流へ押し流されるのでした。

 

バブル退治に異常なほどの執念を燃やす、三重野日銀総裁の利上げ政策が追い打ちをかけ、ゴルフ業界はただひたすら奈落へと向かうに任せるしかなかったのです。

 

誰かがアメリカの指示に従って経済政策なり、金融政策を取っているとは言いいませんが、しかしる強引とも思える金融引き締めによって連鎖的に倒産を余儀なくされたゴルフ場の数々。

 

儲けたのはアメリのファンドと数人の個人投資家だけでしょう。

 

昭和60年代から平成初頭にかけて、アメリカはゴルフ場を含む自国の不動産を日本企業や地上げ屋に買うだけ買わせてたところで、値下げを誘発するような政策をとります。

 

対してわが日本は、もうこれ以上は下げようがないところまで下がってから、二束三文で不動産をアメリカ資本に買われると言う、愚策をとったのです。

 

ゴルフ場や都心のビルがバナナの叩き売り状態で、アメリカのファンドに持っていかれるのを日本人は指を咥えて見ているだけ。

 

ゴルフの会員権市場だけに限らず、ゴルフ関連産業はあらゆる面で今も縮小が続き、多くの雇用も失われました。

 

それでも、かつて日本各地に生息していたニホンオオカミの存在を信じる者がいるように、滅びゆくもの、絶滅したものにはロマンがあります。

 

ニホンオオカミのように猛々しい勢いあふれるゴルフ会員権が、日本各地に存在開いていたことを知っておくのも余興として乙なものかも知れません。

 

以下に東日本のバブル期のゴルフ 会員権相場を並べてみました。

なお、名称が変更になったコースや除外したコースもあります。

 

 

【千葉県のゴルフ 会員権相場】

＊平成2年2月時点のゴルフ  会員権相場で、単位は万円。

＊以下同じ

【茨城県のゴルフ 会員権相場】

 

 

【栃木県のゴルフ 会員権相場】

 

 

【群馬県のゴルフ 会員権相場】

 

【静岡県のゴルフ 会員権相場】

 

【山梨県のゴルフ 会員権相場】

 

 

【新潟県のゴルフ 会員権相場】

 

【福島県のゴルフ 会員権相場】