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ゴルフ会員権・関東の現在相場とバブル期の異常価格

ゴルフ 会員権

あまりにも落差が大きすぎて比べようもありませんが、関東のゴルフ会員権の今昔を見てみましょう。

若い人は、きっと頭が混乱するでしょう。

 

でも、これが円高に踊り、BIS規制で奈落の底へ落された、日本政府と日銀の無能を端的に表しているのです。

 

アメリカの仕掛けた罠にまんまとはまった結果ですね。

それを知らずに『バブル退治』に血道をあげて、鬼の首でも取ったような当時の日銀総裁。

 

失われた10年、20年そして30年の原因を作ったのです。

あまりおつむも心も、よろしい方ではなかったようですね。

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ゴルフの会員権相場1000万円超は関東以外であのコースが!

現在、相場が1,000万円以上の超高額ゴルフ 会員権東京都が3コース、神奈川県が3コース、他県では長野県の旧軽GCの2,900万円、奈良県の花吉野CC1,250万円、愛知県の名古屋GC和合コース1,100万円、静岡県の富嶽CC1,040万円の4コースで合計10コースとなっている

 

相場の高い順に並べてみましょう。

1,小金井CC    4,300万円(1500)
2,よみうりGC   3,100万円(300)
3,旧軽GC     2,900万円(100)
4,レークウッドGC 1,650万円(300)
5,磯子CC     1,525万円(200)
6,戸塚CC     1,450万円(1300)
7,花吉野CC            1,250万円(100)
8,名古屋GC    1,100万円(1000)
8,潮来CC     1,100万円(100)
10,富嶽CC     1,040万円(100)
11,東京よみうりCC 1,025万円(800)

*()内は入会の時に必要な相場以外の金額で、名変料や入会預かり金などの合計。単位は万円。

 

12ホールしかない旧軽GCのゴルフ 会員権相場は、二極化が著しいと言われる日本社会の象徴なのかも知れません。

 

他にも夏の酷暑の影響もあってか、避暑地軽井沢や蓼科周辺コースのゴルフ 会員権人気は高いようです。

 

大浅間GC190万円(120)、三井の森蓼科GC150万円(100)、長野CC125万円(50)、豊科CC120万円(30)、信濃GC115万円(50)と北関東ではあまり見られない100万円超のコースが並んでいます。

 

所在地は群馬県ですが吾妻郡長野原町北軽井沢に18ホールを展開し、軽井沢エリアとして高い人気を得ているのが、軽井沢高原GCの350万円(100)。

 

何と言っても北軽井沢と言う地名の響きが良いし、広々として適度な高低差もあり、避暑地らしい雄大さと森閑さを併せ持った素晴らしいコースです。

 

山梨県のメープルポイントGCゴルフ 会員権の人気が高いコースの一つ。

ピート・ダイ設計で大きくうねったフェアウエとグリーンにアリ地獄のようなバンカーと池を巧みに配し、その難しさには定評あるが、最大の売り物はクラブハウス。

 

何と言ってもその豪華さは他に類を見ません。

株主会員制に移行して人気が出てきたコースでもあります。

 

北関東の避暑地那須地区での人気コースがホウライCCの170万円(50)。

広大な那須高原の赤松林に伸びやかに配置された18ホールは、眺望もまた素晴らしい。

 

隣接する同系列の西那須CCも利用できるので、2つのコースのメンバーになったも同然。

いつ行っても自由にスタートできるので、周辺の別荘族からの評判は上々です。

 

ゴルフ 会員権があまりにも安くて気になるコースの筆頭は、神奈川県の相模原GC、310万円(1,100)。

 

このコースはバブル期には小金井CCには及ばないものの、200,000,000円超の相場を付けたこともあるのですから、戸塚CCと比べ現在の安値は衝撃的です。

 

相模原GCのメンバーには中小企業の経営者が多く、戸塚CCには大企業の役員が多いと言われています。

バブル崩壊後の相場の動きを比べるとやはり大企業は強い、と言うことか。

埼玉県の飯能GCも110万円(400)と一時に比べゴルフ 会員権相場の安さが際立つコースの代表格でしょう。

 

同県では武蔵GC460万円(850)に次いで、常に2位の評価を受けていたのが、今や森林公園GC350万円(200)、武蔵OGM280万円(150)、日高CC260万円(200)、鳩山CC165万円(100)、他、高麗川CC,東松山CC、大宮GC、東都埼玉CC等に相場では追い抜かれた状況です。

 

驚くのがKOSHIGAYA GOLF CLUB160万円(25)で、飯能GCがそれよりも相場が低いとは信じ難いのだが、入会に必要な総額ではまだ飯能GCが上回っていることがメンバーの救いか。

 

茨城県も伝統コースとしてつねに相場のトップを牽引してきた、大利根CC430万円(400)に変わって、潮来CC1100万円(100)がダントツの一位に躍進しています。

 

茨城GC870万円(100)、筑波CC430万円(100)、大洗GC250万円(100)となっている。

茨城県は相対的に地形に恵まれ、土質も良いのでレイアウトやコンデションの良好なコースが多く、名義変更料も割安なのでメンバーコースを探している方は狙い目でしょう。

 

静岡県は富嶽CCのダントツの強さが目立ちますが、その他では井上誠一設計でヤマハ関連の葛城GCが340万円(150)、浜名湖CC230万円(100)で県西部が人気です。

 

朝霧ジャンボリー150万円(100)、伊豆大仁CC155万円(100)、リバー富士CC150万円(100)と涼しい高原やリゾート地域にも買いが多いのが静岡県の特徴です。

 

千葉県では鷹之台CC1480万円(300)、我孫子GC800万円(400)は他コースとの比較からみて順当と言えるでしょう。

比較的新しいコースでは、麻倉GC670万円(300)が高値で目立っています。

 

千葉県で筆者のおすすはコース、第一位は千葉CC380万円(480)です。

梅郷、野田、川間コースの合計63ホールはすべてが本格的なチャンピオンコースで、いつでも日本オープンを開催できるほど3コースとも内容は充実しています。

 

特に改造された川間コースは、距離も長くフェアウエもアンジュレーションに富んでいて、かなり難易度の高いコースに生まれ変わっています。

 

メンバー数も正会員3200人で、18ホール換算すると900人強と少なく、平日メンバーは200名しか在籍していません。

 

立地にも恵まれていて、クラブライフを楽しみたい方には絶好のコースとして推薦できます。

中堅クラスのゴルフ 会員権では袖ケ浦CC・袖ケ浦コース単独180万円(180)と鶴舞CC130万円(120)ですね。

 

どちらもコースのレイアウト、難易度は文句のつけようがありません。

袖ケ浦CCは男子トーナメントでお馴染みであり、鶴舞CCは名匠井上誠一設計コースです。

 

安いゴルフ 会員権では、八幡CC15万円(20)がオススメです。

牧場跡地をコースにしたのですが、真っ平ではなく変化のある地形で十分プレーは楽しめます。

 

単独経営なのでアットホームな感じが良く、メンバー数も少ないのでいつでもスタートは取れます。

*記事のゴルフ 会員権相場は『関東ゴルフ 会員権取引業協同組合』発表の数字を参考にしております。

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お勧めできないゴルフの会員権は、千葉県に限らず大規模グループ経営のコースです。

 

特に外資のファンドから派生したグループは儲け第一主義で、シーズン中はゲストを詰め込めるだけ詰め込むので、各ホールに5台も6台もカートが当たり前のように渋滞ているのです。

 

当然、芝生は荒れに荒れ、メンバーの紹介などなくとも委細構わずどんな人間でもプレーさせるので、マナーの良くないゴルファーも多く見かけます。

 

このようなポリシーのない経営が、まともな若者をゴルフから遠ざけることになり、自縄自縛の状況に陥っていると言えるのです。

 

ビジター優先のコースはメンバーになってもスタートは取りにくく、クラブ競技などビジター料金が見込めないイベントに関しては不熱心なのでゴルフ 会員権の相場もつきません。

 

本部からの指令によるマニュアルの実行を厳命され、各コースの特徴が生かされるような運営など全く期待できないのが大規模グループのコースです。

 

ただしグールプ経営の中でも、20コース前後の中規模や10コース程度の小規模な企業の中には、支配人に大きな裁量を持たせ、メンバーの意見を運営に反映させるところもあります。

 

バブル期のゴルフ会員権はあまりにも異常

下の青い表を見ていただきたい、平成2年2月の東京都・神奈川県におけるゴルフ の会員権相場である。

現在、50歳未満の方には信じがたい数字だろう。

 

小金井CCの4億1,000万円を筆頭に3億円が2コース、2億円1コース、1億円台が6コースある。

東京都には1千万円以下のコースは一つもなく、最低価格がGMG八王子の1435万円で、河川敷コースの赤羽CCでさえ2千万円を超えるゴルフの会員権相場であった。

 

神奈川県でも一番安い値段が950万円であるから、名変料などを加えると入会には1千万円は必要であった。

法人専用のよみうりゴルフ倶楽部(東京)、レイクウッドゴルフクラブがともに3億円と言うゴルフの会員権相場を付けている。

 

売り物件が全くない状態での3億円であるから、実際はもっと高かったということだろう。

日本の企業が、当時いかにゴルフの会員権にお金をつぎ込んでいたかが、分かろうというものです。

【東京都の平成2年2月ゴルフ 会員権相場】

 

赤羽ゴルフ倶楽部          2,025万円
青梅ゴルフ倶楽部          6,050万円
小金井カントリー倶楽部     41,650万円
桜ヶ丘カントリークラブ     14,900万円
GMG八王子ゴルフ場      1,435万円
相武カントリー倶楽部      5,950万円
立川国際カントリー倶楽部    4,450万円
多摩カントリークラブ      7,800万円
東京五日市カントリー倶楽部   2,800万円
東京国際カントリー倶楽部    4,150万円
東京よみうりカントリークラブ  14,900万円
八王子カントリークラブ     9,650万円
府中カントリークラブ      10,000万円
武蔵野ゴルフクラブ       5,125万円
よみうりゴルフ倶楽部      30,000万円

 

【神奈川県の平成2年2月ゴルフ 会員権相場】

 

厚木国際カントリー倶楽部         11,300万円
伊勢原カントリークラブ                  995万円
磯子カンツリークラブ                   9,700万円
大秦野カントリークラブ                1,695万円
小田原湯本カントリークラブ          6,800万円
鎌倉カントリークラブ                     1,975万円
清川カントリークラブ                     4,600万円
相模湖カントリークラブ                  4,700万円
相模野カントリー倶楽部                     985万円
相模原ゴルフクラブ                        22,000万円
湘南シーサイドカントリー倶楽部     4,100万円
大厚木カントリークラブ                   2,300万円
大相模カントリークラブ         2,715万円
チェックメイトカントリークラブ    3,300万円
津久井湖ゴルフ倶楽部                       1,675万円
戸塚カントリー倶楽部                     17,150万円
東京カントリー倶楽部                       1,575万円
長竹カントリークラブ                       5,850万円
中津川カントリークラブ                    4,225万円
箱根カントリー倶楽部                      14,950万円
秦野カントリークラブ                           940万円
葉山国際カンツリー倶楽部                 2,400万円
平塚富士見カントリークラブ             9,100万円
本厚木カンツリークラブ                    8,350万円
湯河原カンツリー倶楽部                    2,175万円
横浜カントリークラブ                        8,750万円
レイクウッドゴルフクラブ             30,000万円
レインボーカントリー倶楽部              5,225万円

 

ゴルフの会員権全国的に平成2年2月がピークだったと考えられる。

 

本格的な金融引き締めが始まり、3月以降は株価とともにゴルフ会員相場も一進一退の状態がしばらく続いたが、平成2年8月2日、当時のフセイン率いるイラク軍がクェートに進行すると、もう止めようがなかった。

ダムが決壊でもしたかのごとく、一挙に下流へ押し流されるのであった。

バブル退治に異常なほどの執念を燃やす、三重野日銀総裁の利上げ政策が追い打ちをかけ、ゴルフ業界はただひたすら奈落へと向かうに任せるしかなかった。

 

誰かがアメリカの指示に従って経済政策なり、金融政策を取っているとは言わないが、しかしである、強引とも思える金融引き締めによって連鎖的に倒産を余儀なくされたゴルフ場の数々。

儲けたのはアメリのファンドと数人の個人投資家だけである。

 

昭和60年代から平成初頭にかけて、アメリカはゴルフ場を含む自国の不動産を日本企業や地上げ屋に買うだけ買わせてたところで、値下げを誘発するような政策をとった。

 

対してわが日本は、もうこれ以上は下げようがないところまで下がってから、二束三文で不動産をアメリカ資本に買われると言う、愚策をとったのである。

 

ゴルフ場や都心のビルがバナナの叩き売る状態で、アメリのファンドに持っていかれるのを日本人は指を咥えて見ているだけであったのだ。

 

ゴルフの会員権市場だけに限らず、ゴルフ関連産業はあらゆる面で今も縮小が続いている。

多くの雇用も失われたままである。

 

少子化問題も全く解決の兆しは見えないのだから、ゴルフ人口が劇的に増えることは期待薄であろう。

 

ゴルフ人口が増えないのだから、会員権市場の復活はないだろう。

今更、バブル時代の異常なゴルフ 会員権相場を振り返ったところで、詮無いことではある。

 

それでも、かつて日本各地に生息していたニホンオオカミの存在を信じる者がいるように、滅びゆくもの、絶滅したものにはロマンがあるのだ。

 

ニホンオオカミのように猛々しい勢いあふれるゴルフ 会員権が、日本各地に存在開いていたことを知っておくのも余興として乙なものかも知れない。

 

以下に東日本のバブル期のゴルフ 会員権相場を並べてみました。

なお、名称が変更になったコースや除外したコースもあります。

【千葉県のゴルフ 会員権相場】

*平成2年2月時点のゴルフ  会員権相場で、単位は万円。

*以下同じ

姉ヶ﨑カントリー倶楽部      2,725
我孫子ゴルフ倶楽部      17,000
一の宮カントリー倶楽部       2,015
市原京急カントリークラブ      3,225
エンゼルカントリークラ       1,960
オーク・ヒルズカントリーク    6,300
大多喜カントリークラブ      2,390
かずさカントリークラブ      2,625
勝浦東急ゴルフコース       4,075
上総富士ゴルフクラブ       1,375
ザ・鹿野山カントリークラブ    1,625
鎌ヶ谷カントリークラブ      3,800
加茂ゴルフ倶楽部         1,610
木更津ゴルフクラブ        4,200
君津ゴルフ倶楽部         1,450
佐倉カントリー倶楽部       5,100
新千葉カントリー倶楽部          810
スカイウェイカントリークラブ     6,025
総成カントリー倶楽部      6,200
総武カントリークラブ       5,025
袖ヶ浦カンツリークラブ(共通)  8,300
鷹之台カンツリー倶楽部       17,750
館山カントリークラブ         710
千葉カントリークラブ           9,000
千葉廣済堂カントリー倶楽部        1,850
千葉国際カントリークラブ          637
千葉新日本ゴルフ倶楽部           2,575
銚子カントリー倶楽部            1,775
長太郎カントリークラブ            2,850
長南カントリークラブ             3,450
鶴舞カントリー倶楽部           3,625
千葉スプリングスカントリー倶楽部     2,375
立野クラシック・ゴルフ倶楽部       6,450
富里ゴルフ倶楽部             5,060
中山カントリークラブ            6,650
習志野カントリークラブ           3,240
成田スプリングスカントリー倶楽部    2,615
南総カントリークラブ          3,975
白鳳カントリー倶楽部          2,870
浜野ゴルフクラブ            8,800
東我孫子カントリークラブ        515
東千葉カントリークラブ         2,955
藤ヶ谷カントリークラブ          8,100
船橋カントリークラブ           5,950
房州カントリークラブ           1,900
房総カントリークラブ           2,050
平川カントリークラブ           4,650
万木城カントリークラブ          2,425
真名カントリークラブ           5,000
八幡カントリークラブ           1,735

 

【茨城県のゴルフ 会員権相場】

 

浅見カントリー倶楽部                       1,425
アジア取手カントリー倶楽部               940
麻生カントリークラブ                       2,700
茨城ゴルフ倶楽部                              6,950
江戸﨑カントリー倶楽部                    3,725
大洗ゴルフ倶楽部                              4,900
大利根カントリークラブ                  13,850
潮来カントリー倶楽部                        7,200
霞丘カントリークラブ                           925
霞台カントリークラブ                         1,625
カントリークラブ ザ・レイクス          3,275
金乃台カントリークラブ                     3,800
グランドスラムカントリークラブ       2,000
金砂郷カントリークラブ                     1,440
桜ゴルフ倶楽部                                   2,150
桜の宮ゴルフ倶楽部                               920
常陽カントリー倶楽部                         2,770
白帆カントリークラブ                         1,875
新東京ゴルフクラブ                            2,025
セントラルゴルフクラブ                     3,875
サニーフィールドゴルフ倶楽部           1,300
スプリングフィルズゴルフクラブ        3,125
ダイヤグリーン倶楽部                         2,025
高萩カントリークラブ                            915
千代田カントリークラブ                      8,300
筑波カントリークラブ                          8,850
筑波国際カントリークラブ                      715
つくばねカントリークラブ                   1,625
土浦カントリー倶楽部                          1,490
利根パークゴルフ場                             1,450
取手国際ゴルフ倶楽部                          5,025
玉造ゴルフ倶楽部                                 2,625
タイホーカントリークラブ                   3,050
利根ゴルフ倶楽部                                 4,625
ニッソーカントリークラブ                      620
東筑波カントリークラブ                       2,800
日立ゴルフクラブ                                  1,075
富士カントリー笠間倶楽部                    2,625
扶桑カントリー倶楽部                              842
フレンドシップカントリークラブ          2,775
水戸・ゴルフ・クラブ                            1,850
龍ヶ崎カントリー倶楽部                         7,550

 

 

【栃木県のゴルフ 会員権相場】

 

あさひヶ丘カントリークラブ              2,800
足利カントリークラブ                           615
宇都宮カンツリークラブ(株券)        4,020
宇都宮国際カントリークラブ                  435
大日向カントリー倶楽部                      1,650
大平台カントリークラブ                      1,420
小山ゴルフクラブ                                 8,200
アローエースゴルフクラブ                   2,375
鹿沼カントリー倶楽部                             477
鹿沼 72 カントリークラブ                      610
唐沢ゴルフ倶楽部                                 3,950
烏山城カントリークラブ                       1,760
関東国際カントリークラブ                    1,325
鬼怒川カントリークラブ                        1,075
広陵カントリークラブ                           2,325
佐野ゴルフクラブ                                  1,025
塩原カントリークラブ                           2,190
下野カントリークラブ                              740
城山カントリー倶楽部                             1,625
新宇都宮カントリークラブ                      1,215
杉ノ郷カントリークラブ                          1,925
千成ゴルフクラブ                                     1,090
都賀カンツリー倶楽部                              1,625
東都栃木カントリー倶楽部                          850
栃木カントリークラブ                              2,125
那須小川ゴルフクラブ                              1,240
日光カンツリー倶楽部                              3,925
ニュー・セントアンドリュース GCJ            715
芳賀カントリークラブ                               1,525
東宇都宮カントリークラブ                        1,790
東ノ宮カントリークラブ                            2,225
皆川城カントリークラブ             4,350
矢板カントリークラブ                                  840
ユーアイゴルフクラブ                               1,375
ロイヤルカントリークラブ                        1,415
レイクランドカントリークラブ                 2,790

 

 

【群馬県のゴルフ 会員権相場】

赤城国際カントリークラブ               1,770
伊香保カントリークラブ                   3,465
伊香保国際カンツリークラブ            1,725
太田双葉カントリークラブ                  735
赤城ゴルフ倶楽部                             2,975
甘楽カントリークラブ                      3,475
桐生カントリークラブ                      1,950
草津カントリークラブ                      2,800
サンコー72 カントリークラブ          1,650

 

【静岡県のゴルフ 会員権相場】

朝霧ジャンボリーゴルフクラブ         8,550
足柄森林カントリー倶楽部                3,650
愛鷹シックスハンドレッドクラブ      6,850
芦の湖カントリークラブ                    1,460
天城高原ゴルフコース                       2,550
天城にっかつゴルフ倶楽部                2,000
伊豆大仁カントリークラブ                5,125
伊豆下田カントリークラブ                2,080
伊豆スカイラインカントリー倶楽部  2,525
伊東カントリークラブ                       3,800
伊東パークゴルフ場                          2,725
稲取ゴルフクラブ                             3,250
葛城ゴルフ倶楽部                             6,625
菊川カントリークラブ                      3,700
相良カントリー倶楽部                         735
サザンクロスカントリークラブ         4,325
静岡カントリー島田ゴルフコース      2,725
静岡カントリー浜岡コース&ホテル  1,950
静岡カントリー袋井コース                1,890
下田カントリークラブ         425
修善寺カントリークラブ        845
十里木カントリークラブ        3,925
裾野カンツリー倶楽部         5,650
大熱海国際ゴルフクラブ        2,825
太陽カントリークラブ       2,335
大富士ゴルフ場             1,975
東名カントリークラブ          2,125
東名御殿場カントリークラブ       690
東名富士カントリークラブ        925
沼津ゴルフクラブ            4,150
沼津国際カントリークラブ      2,775
浜名湖カントリークラブ       6,650
浜松カントリークラブ         2,600
東富士カントリークラブ        6,650
富士カントリークラブ         4,075
富士エースゴルフ倶楽部        4,300
富士小山ゴルフクラブ(預託金証券)  5,650
富士国際ゴルフ倶楽部         6,000
富士御殿場ゴルフ倶楽部                          930
富士チサンカントリークラブ                1,210
富士宮ゴルフクラブ                              3,600
富士平原ゴルフクラブ                           1,975
富嶽カントリークラブ                           4,050
南富士カントリー倶楽部                        1,725
三島スプリングスカントリー倶楽部      4,075
リバー富士カントリークラブ                 4,650

 

【山梨県のゴルフ 会員権相場】

秋山カントリークラブ                               800
甲斐駒カントリークラブ                         1,790
河口湖カントリークラブ                         5,800
カントリークラブ グリーンバレイ     1,375
甲府国際カントリークラブ       2,790
昇仙峡カントリークラブ        1,725
境川カントリー倶楽部         2,875
中央都留カントリー倶楽部       1,100
都留カントリー倶楽部         3,275
富士レイクサイドカントリー倶楽部   4,150
富士ロイヤルカントリークラブ      560
富士河口湖ゴルフ倶楽部         4,900

 

【長野県のゴルフ 会員権相場】
アルパインカントリーゴルフクラブ      2,200
あづみ野カントリークラブ                    1,700
川中嶋カントリークラブ                          925
木曽カントリー倶楽部                           1,325
佐久平カントリークラブ                        1,800
信州伊那国際ゴルフクラブ                     1,315
大浅間ゴルフクラブ(預託証券)          9,900
大浅間ゴルフクラブ(株券)               13,300
科高原カントリークラブ              4,800
長野カントリークラブ               4,600
長野国際カントリークラブ             2,600
三井の森蓼科ゴルフ倶楽部             6,100
望月カントリークラブ               1,250
八ヶ岳高原カントリークラブ            1,825

 

【新潟県のゴルフ 会員権相場】

日本海カントリークラブゴルフ 会員権相場     520
松ヶ峯カントリー倶楽部 ゴルフ 会員権相場    550
湯沢パークゴルフ場ゴルフ 会員権相場       1,500

 

【福島県のゴルフ 会員権相場】

会津磐梯カントリークラブゴルフ 会員権相場    800
いわきゴルフクラブゴルフ 会員権相場       425
小名浜カントリー倶楽部ゴルフ 会員権相場     1,225
郡山ゴルフ倶楽部ゴルフ 会員権相場        500
白河高原カントリークラブ ゴルフ 会員権相場   4,750
白河国際カントリークラブゴルフ 会員権相場    1,200
棚倉田舎倶楽部  ゴルフ 会員権相場       1,225

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