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小金井カントリー俱楽部4億2千万円の裏で起きた1千億円バブル事件!

ゴルフ 会員権

驚いてはいけません、平成2年2月のゴルフ会員権相場だ。

 

東京都小平市にある小金井カントリー倶楽部が4億2千万円、神奈川県の相模原ゴルフクラブが2億2千万円など、関東地域だけで1億円を超えるコースが10カ所以上。

 

1,000億円も集めて倒産した『茨城カントリークラブ事件』が起きるなど、今では考えられないほど異常な金がゴルフ会員権に集まっていたのだ。

 

これほどのバブルもないだろう。

夢とも悪夢とも言える時代をちょとだけ振り返ってみよう。

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バブル期のゴルフ会員権相場、平成2年関東のランキング夢物語!

廣野ゴルフ倶楽部

ゴルフ場経営者がメンバーから多額のお金を集めて庶民を食い物にする構図は、昭和40年代から見られるようになった。

高度経済成長の波の乗って、サラリーマン層にゴルフが浸透し出したのと軌を一つにしている。

 

昭和58年のプラザ合意により円高が容認されると一挙にゴルフブームが拡大し、ゴルフ会員権の相場は高騰し始めるのであった。

 

60年代に入り、リゾート法案が成立するとゴルフ会員権はさらに急騰し、日本中いたるところでゴルフ場開発が進み、高額の会員募集は瞬く間に完売した。

 

関東や近畿圏では1000万円の募集金額など低額の大衆コースとして扱われ、ついには1億円の募集コースまで現れたのである。

このころのゴルフ場建設には、一ホール換算で3億円が必要と言われていた。

 

人件費、建築資材、土地代の高騰とゴルフ会員権成金たちが、豪華なクラブハウスの建設にしのぎを削ったことにより、18ホール規模のゴルフ場建設に50億から60億円を必要としたのである。

 

関東地方には100億円集めても完成しなかったコースもあり、東北地方で有名人が開発を手掛けたゴルフ場は、金融機関から300億円の融資を受けながら、ついに完成することなく破産してしまう。

 

前者は一般人1,000人以上から金を集めて、コース未完成のままで倒産させたのであるから、罪が重いと言わざるをいない。

 

後者の場合、主な債権者は金融機関であり、ごく一部が建設関係者であったから、玄人同士のビジネスとして世間から責められる要素は少なかった。

どちらも質の悪い、地上げ屋だとか地面師と言われる連中に喰われてしまったのだろう。

 

 

1991年にはとんでもない事件が明るみになった。

茨城県高萩市にゴルフ場用地を確保しただけでほぼ造成には手を付けず、何と1,000億円も集めて倒産した、『茨城カントリークラブ』事件だ。

 

この実質的な経営者は、ラスベガスの賭博場では超のつく有名人だったようである。

茨城カントリークラブの会員権を買った層は、決して富裕層ではない。

 

額に汗して働き、10万円ほどを頭金にしてローンを組むような人たちが大半だ。

そのかなりの割合が、ラスベガスに流れたのだからたまらない。

 

この極悪人は年に数回渡米し、そのたびに何億円も負けて帰ってくるのであるから、ラスベガスのカジノやホテルは彼の足元にふかふかの赤絨毯を敷いて遇するのであった。

 

事件が表ざたになってほどなく病に倒れ、数年後には亡くなったようである。

今頃は閻魔様にねんごろに可愛がられていることだろう。

 

茨城カントリークラブは2,830人限定と銘打って会員募集していたのだが、事件後検察当局が調べたところ52,000人以上を集めていたと言うのだから言葉を失う。

 

すでに人数がはるかにオーバーしていることを知りながら、多くの会員権業者が募集に関わっていたことも被害額と被害者数がこれほどまで拡大した大きな要因であった。

 

民事訴訟が起こされ、賠償請求された会員権募集関係者は100人を超えていた。

 

そのリストを見たことがあるのだが、ゴルフ会員権の取扱高300億円を売り物にしていた、大手業者Mの経営陣2人の名前を見つけた時は、少し驚いたものである。

 

長年にわたり会員権業を営む二人が、茨城カントリークラブの胡散臭さに気づかぬわけはない。

バブルはバブルでも茨城カントリークラブ事件は、悪意に満ちた多くの人間によって膨らみ、文字通り泡と消えたのだ

 

 

この事件を機にゴルフ会員権の乱売を抑制する『ゴルフ会員契約等適正化法』が平成4年5月に成立したのであるが、正直言って時期遅しである。

 

法案が成立したあたりからゴルフブームに陰りが見え始め、当然のごとく会員権ブームが消滅した挙句、現在は人口減少が追い打ちをかけているのであるから、日本ではたとえ10万円であっても1コースで数千人の会員を集めることは難しいだろう。

 

しかし、メンバーシップのゴルフ場をセミパブリック化するような運営会社が増幅し、曖昧なダイレクトメールでお客さんを引きずり回す業者が、会員権大手をいつまでも名乗っているようでは、ゴルフ会員権受難者がいなくなるとは考えられない。

 

バブルを知らないあなたに、参考までにゴルフ会員権の相場がピークだったと思われる、1990年(平成2年)2月の東京都、神奈川県のデータをお見せしましょう。

 

このころの会員権における預り金総額は10兆円を超え、ゴルフ会員権 相場の時価総額は100兆円を超えていたと推測されている。

 

現在の関東の相場はこちらからどうぞ

 

今では信じられない夢のような数字が並んでいます。

単位は万円ですので、赤羽ゴルフ倶楽部は2,050万円、小金井カントリー倶楽部は4億2千万円と言うことです。

くれぐれもお間違いないように。

 

<東京都・平成2年2月の相場>

赤羽ゴルフ倶楽部のゴルフ会員権 相場           2,050
青梅ゴルフ倶楽部のゴルフ会員権 相場           6,050
小金井カントリー倶楽部ゴルフ会員権 相場      42,000
桜ヶ丘カントリークラブゴルフ会員権 相場      14,900
GMG八王子ゴルフ場のゴルフ会員権 相場           1,500
立川国際カントリー倶楽部のゴルフ会員権 相場     4,450
多摩カントリークラブのゴルフ会員権 相場           7,800
東京五日市カントリー倶楽部のゴルフ会員権 相場    2,800
東京国際カントリー倶楽部のゴルフ会員権 相場     4,150
東京よみうりカントリークラブゴルフ会員権 相場 14,900
八王子カントリークラブのゴルフ会員権 相場         9,650
府中カントリークラブゴルフ会員権 相場          10,000
武蔵野ゴルフクラブのゴルフ会員権 相場               5,125
よみうりゴルフ倶楽部ゴルフ会員権 相場            28,000

*単位万円

<神奈川県・平成2年2月>

厚木国際カントリー倶楽部          11,300
伊勢原カントリークラブ                  995
磯子カンツリークラブ                  9,800
大秦野カントリークラブ               1,695
小田原湯本カントリークラブ         6,800
鎌倉カントリークラブ                   1,975
清川カントリークラブ                   4,600
相模湖カントリークラブ               4,700
相模野カントリー倶楽部                  985
相模原ゴルフクラブ                   22,000

 

湘南シーサイドカントリー倶楽部  4,100
大厚木カントリークラブ                2,300
大相模カントリークラブ              2,715
茅ヶ崎ゴルフ倶楽部                    2,800
津久井湖ゴルフ倶楽部                 1,675
東名厚木カントリー倶楽部(単独) 1,380
戸塚カントリー倶楽部               17,150
東京カントリー倶楽部                 1,575
長竹カントリークラブ                 5,850
中津川カントリークラブ              4,225
箱根カントリー倶楽部               14,950
葉山国際カンツリー倶楽部           2,400
平塚富士見カントリークラブ        9,100
本厚木カンツリークラブ              8,350
湯河原カンツリー倶楽部                2,175
横浜カントリークラブ                 8,750
レイクウッドゴルフクラブ         30,000
レインボーカントリー倶楽部        5,225

一部コースは名称変更があり、また一覧表には載せていないコースもあります。

 

【千葉県のゴルフ会員権相場】

*平成2年2月時点のゴルフ  会員権相場で、単位は万円。

姉ヶ﨑カントリー倶楽部      2,725
我孫子ゴルフ倶楽部      17,000
一の宮カントリー倶楽部       2,015
市原京急カントリークラブ      3,225
エンゼルカントリークラ       1,960
オーク・ヒルズカントリーク    6,300
大多喜カントリークラブ      2,390
かずさカントリークラブ      2,625
勝浦東急ゴルフコース       4,075
上総富士ゴルフクラブ       1,375
ザ・鹿野山カントリークラブ    1,625
鎌ヶ谷カントリークラブ      3,800
加茂ゴルフ倶楽部         1,610
木更津ゴルフクラブ        4,200
君津ゴルフ倶楽部         1,450
佐倉カントリー倶楽部       5,100
新千葉カントリー倶楽部          810
スカイウェイカントリークラブ     6,025
総成カントリー倶楽部      6,200
総武カントリークラブ       5,025
袖ヶ浦カンツリークラブ(共通)  8,300
鷹之台カンツリー倶楽部       17,750
館山カントリークラブ         710
千葉カントリークラブ           9,000
千葉廣済堂カントリー倶楽部        1,850
千葉国際カントリークラブ          637
千葉新日本ゴルフ倶楽部           2,575
銚子カントリー倶楽部            1,775
長太郎カントリークラブ            2,850
長南カントリークラブ             3,450
鶴舞カントリー倶楽部           3,625
千葉スプリングスカントリー倶楽部     2,375
立野クラシック・ゴルフ倶楽部       6,450
富里ゴルフ倶楽部             5,060
中山カントリークラブ            6,650
習志野カントリークラブ           3,240
成田スプリングスカントリー倶楽部    2,615
南総カントリークラブ          3,975
白鳳カントリー倶楽部          2,870
浜野ゴルフクラブ            8,800
東我孫子カントリークラブ        515
東千葉カントリークラブ         2,955
藤ヶ谷カントリークラブ          8,100
船橋カントリークラブ           5,950
房州カントリークラブ           1,900
房総カントリークラブ           2,050
平川カントリークラブ           4,650
万木城カントリークラブ          2,425
真名カントリークラブ           5,000
八幡カントリークラブ           1,735

 

【茨城県のゴルフ会員権相場】

浅見カントリー倶楽部                       1,425
アジア取手カントリー倶楽部               940
麻生カントリークラブ                       2,700
茨城ゴルフ倶楽部                              6,950
江戸﨑カントリー倶楽部                    3,725
大洗ゴルフ倶楽部                              4,900
大利根カントリークラブ                  13,850
潮来カントリー倶楽部                        7,200
霞丘カントリークラブ                           925
霞台カントリークラブ                         1,625
カントリークラブ ザ・レイクス          3,275
金乃台カントリークラブ                     3,800
グランドスラムカントリークラブ       2,000
金砂郷カントリークラブ                     1,440
桜ゴルフ倶楽部                                   2,150
桜の宮ゴルフ倶楽部                               920
常陽カントリー倶楽部                         2,770
白帆カントリークラブ                         1,875
新東京ゴルフクラブ                            2,025
セントラルゴルフクラブ                     3,875
サニーフィールドゴルフ倶楽部           1,300
スプリングフィルズゴルフクラブ        3,125
ダイヤグリーン倶楽部                         2,025
高萩カントリークラブ                            915
千代田カントリークラブ                      8,300
筑波カントリークラブ                          8,850
筑波国際カントリークラブ                      715
つくばねカントリークラブ                   1,625
土浦カントリー倶楽部                          1,490
利根パークゴルフ場                             1,450
取手国際ゴルフ倶楽部                          5,025
玉造ゴルフ倶楽部                                 2,625
タイホーカントリークラブ                   3,050
利根ゴルフ倶楽部                                 4,625
ニッソーカントリークラブ                      620
東筑波カントリークラブ                       2,800
日立ゴルフクラブ                                  1,075
富士カントリー笠間倶楽部                    2,625
扶桑カントリー倶楽部                              842
フレンドシップカントリークラブ          2,775
水戸・ゴルフ・クラブ                            1,850
龍ヶ崎カントリー倶楽部                         7,550

 

【栃木県のゴルフ会員権相場】

あさひヶ丘カントリークラブ              2,800
足利カントリークラブ                           615
宇都宮カンツリークラブ(株券)        4,020
宇都宮国際カントリークラブ                  435
大日向カントリー倶楽部                      1,650
大平台カントリークラブ                      1,420
小山ゴルフクラブ                                 8,200
アローエースゴルフクラブ                   2,375
鹿沼カントリー倶楽部                             477
鹿沼 72 カントリークラブ                      610
唐沢ゴルフ倶楽部                                 3,950
烏山城カントリークラブ                       1,760
関東国際カントリークラブ                    1,325
鬼怒川カントリークラブ                        1,075
広陵カントリークラブ                           2,325
佐野ゴルフクラブ                                  1,025
塩原カントリークラブ                           2,190
下野カントリークラブ                              740
城山カントリー倶楽部                             1,625
新宇都宮カントリークラブ                      1,215
杉ノ郷カントリークラブ                          1,925
千成ゴルフクラブ                                     1,090
都賀カンツリー倶楽部                              1,625
東都栃木カントリー倶楽部                          850
栃木カントリークラブ                              2,125
那須小川ゴルフクラブ                              1,240
日光カンツリー倶楽部                              3,925
ニュー・セントアンドリュース GCJ            715
芳賀カントリークラブ                               1,525
東宇都宮カントリークラブ                        1,790
東ノ宮カントリークラブ                            2,225
皆川城カントリークラブ             4,350
矢板カントリークラブ                                  840
ユーアイゴルフクラブ                               1,375
ロイヤルカントリークラブ                        1,415
レイクランドカントリークラブ                 2,790
各県とも、現在とコース名が違っているゴルフ場があります。

 

【群馬県のゴルフ会員権相場】

赤城国際カントリークラブ               1,770
伊香保カントリークラブ                   3,465
伊香保国際カンツリークラブ            1,725
太田双葉カントリークラブ                  735
赤城ゴルフ倶楽部                             2,975
甘楽カントリークラブ                      3,475
桐生カントリークラブ                      1,950
草津カントリークラブ                      2,800
サンコー72 カントリークラブ          1,650

 

【静岡県のゴルフ会員権相場】

朝霧ジャンボリーゴルフクラブ         8,550
足柄森林カントリー倶楽部                3,650
愛鷹シックスハンドレッドクラブ      6,850
芦の湖カントリークラブ                    1,460
天城高原ゴルフコース                       2,550
天城にっかつゴルフ倶楽部                2,000
伊豆大仁カントリークラブ                5,125
伊豆下田カントリークラブ                2,080
伊豆スカイラインカントリー倶楽部  2,525
伊東カントリークラブ                       3,800
伊東パークゴルフ場                          2,725
稲取ゴルフクラブ                             3,250
葛城ゴルフ倶楽部                             6,625
菊川カントリークラブ                      3,700
相良カントリー倶楽部                         735
サザンクロスカントリークラブ         4,325
静岡カントリー島田ゴルフコース      2,725
静岡カントリー浜岡コース&ホテル  1,950
静岡カントリー袋井コース                1,890
下田カントリークラブ         425
修善寺カントリークラブ        845
十里木カントリークラブ        3,925
裾野カンツリー倶楽部         5,650
大熱海国際ゴルフクラブ        2,825
太陽カントリークラブ       2,335
大富士ゴルフ場             1,975
東名カントリークラブ          2,125
東名御殿場カントリークラブ       690
東名富士カントリークラブ        925
沼津ゴルフクラブ            4,150
沼津国際カントリークラブ      2,775
浜名湖カントリークラブ       6,650
浜松カントリークラブ         2,600
東富士カントリークラブ        6,650
富士カントリークラブ         4,075
富士エースゴルフ倶楽部        4,300
富士小山ゴルフクラブ(預託金証券)  5,650
富士国際ゴルフ倶楽部         6,000
富士御殿場ゴルフ倶楽部                          930
富士チサンカントリークラブ                1,210
富士宮ゴルフクラブ                              3,600
富士平原ゴルフクラブ                           1,975
富嶽カントリークラブ                           4,050
南富士カントリー倶楽部                        1,725
三島スプリングスカントリー倶楽部      4,075
リバー富士カントリークラブ                 4,650

 

【山梨県のゴルフ会員権相場】

秋山カントリークラブ                               800
甲斐駒カントリークラブ                         1,790
河口湖カントリークラブ                         5,800
カントリークラブ グリーンバレイ     1,375
甲府国際カントリークラブ       2,790
昇仙峡カントリークラブ        1,725
境川カントリー倶楽部         2,875
中央都留カントリー倶楽部       1,100
都留カントリー倶楽部         3,275
富士レイクサイドカントリー倶楽部   4,150
富士ロイヤルカントリークラブ      560
富士河口湖ゴルフ倶楽部         4,900

 

【長野県の会員権相場】
アルパインカントリーゴルフクラブ      2,200
あづみ野カントリークラブ                    1,700
川中嶋カントリークラブ                          925
木曽カントリー倶楽部                           1,325
佐久平カントリークラブ                        1,800
信州伊那国際ゴルフクラブ                     1,315
大浅間ゴルフクラブ(預託証券)          9,900
大浅間ゴルフクラブ(株券)               13,300
科高原カントリークラブ              4,800
長野カントリークラブ               4,600
長野国際カントリークラブ             2,600
三井の森蓼科ゴルフ倶楽部             6,100
望月カントリークラブ               1,250
八ヶ岳高原カントリークラブ            1,825

 

新潟県のゴルフ会員権相場

日本海カントリークラブゴルフ 会員権相場     520
松ヶ峯カントリー倶楽部 ゴルフ 会員権相場    550
湯沢パークゴルフ場ゴルフ 会員権相場       1,500

 

福島県のゴルフ会員権相場

会津磐梯カントリークラブゴルフ 会員権相場    800
いわきゴルフクラブゴルフ 会員権相場       425
小名浜カントリー倶楽部ゴルフ 会員権相場     1,225
郡山ゴルフ倶楽部ゴルフ 会員権相場        500
白河高原カントリークラブ ゴルフ 会員権相場   4,750
白河国際カントリークラブゴルフ 会員権相場    1,200
棚倉田舎倶楽部  ゴルフ 会員権相場       1,225